Здача квартири в оренду українцям – які документи і договори необхідні у 2020 році?

У зв’язку із щоразу більшою кількістю громадян із держав Східної Європи у Польщі очевидним є також більший попит на оренду квартир. Особам, які планують здати в оренду квартиру українцям або шукають для себе житло, радимо, які документи і договори підготувати, щоб діяти відповідно до чинних нині приписів. 

Здача квартири в оренду українцям – які документи підготувати?

Передусім необхідно пам’ятати, що громадянин України має такі самі права й обов’язки у випадку оренди квартири, як і громадянин Польщі. На нього поширюється те саме законодавство щодо оренди, оскільки дія у вигляді оренди виконується на території Польщі. Виселити із квартири небажаного орендаря є таким же проблематичним. Як запобігти цьому? Достатньо буде виконати одну просту процедуру.

Який договір про оренду квартири українцям нині діє?

Умовою номер один є те, щоб громадянин України знав, що підписує. Договір про оренду квартири повинен бути складений двома мовами, або ж під час підписання договору повинен бути присутній присяжний перекладач української мови, який є гарантом того, що громадянин України знає, що підписав. У нашій компанії готові зразки договорів про оренду квартири доступні для Вас за 80 злотих. 

Договір необхідно щоразу підписувати у присутності нотаріуса (це так звана згода на стягнення). Розмір нотаріального збору становить від 200 до 300 злотих. Українець так само, як і громадянин Польщі, може надати на це згоду, не маючи адреси або місця реєстрації у Польщі. У присутності нотаріуса і на договорі про оренду він зазначає, що у випадку невиконання умов договору (наприклад, відсутності оплати) заявляє, що переїде за адресою, наприклад, у Києві, де має постійне місце реєстрації. У законі не прописано, що це повинна бути адреса на території держави Європейського Союзу.

У випадку, якщо українець має місце реєстрації у Польщі за іншою адресою (наприклад, у Гданську), а орендує квартиру у Кракові, власник квартири пан Ковальскі із Гданська звертається до нотаріуса і підписує заяву із так званим засвідченням підпису, що у випадку припинення договору про оренду у Кракові він прийме під свій дах громадянина України у Гданську. Таку заяву залишаємо у себе на випадок невиконання умов договору про оренду, а потім – у разі, якщо виникне така необхідність – передаємо виконавцеві. Із життєвого досвіду наших клієнтів випливає, що від майбутніх орендарів варто щоразу брати гарантійний платіж у розмірі мінімум однієї місячної орендної плати.